Certifiés Cofrac · Bouches-du-Rhône
Diagnostics immobiliers.
Diagnostics immobiliers.
Bouches-du-Rhône.
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques, termites. Nous établissons la liste réellement obligatoire pour votre bien, au prix ferme, et nous intervenons sous 48 heures à Marseille comme dans les 118 autres communes des Bouches-du-Rhône.
Communes119couvertes dans les Bouches-du-Rhône
À partir de99 €TTC, prix ferme au devis
Intervention48 hrapport opposable sous 24 h
01 — Prestations
Nomenclature des diagnostics
Chaque diagnostic a son déclencheur légal et sa durée de validité. Ouvrez celui qui vous concerne pour connaître ses obligations dans les Bouches-du-Rhône.
01DPEObligatoire pour toute vente et toute location d'un logement.10 ans02AmianteObligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997.illimitée en l'absence d'amiante (sinon contrôle à 3 ans)03Plomb (CREP)Obligatoire pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.1 an (vente) ou 6 ans (location) si présence, illimitée sinon04GazObligatoire si l'installation de gaz a plus de 15 ans.3 ans (vente)05ÉlectricitéObligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans.3 ans (vente)06TermitesObligatoire à la vente dans les communes sous arrêté préfectoral.6 mois07ERP (état des risques)Obligatoire pour toute vente et toute location.6 mois08Audit énergétiqueObligatoire à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.5 ans09Loi CarrezObligatoire à la vente d'un lot en copropriété.illimitée sauf travaux modifiant la surface
02 — Données officielles
Ce que disent les données à Marseille
Source : Géorisques pour le code INSEE 13055, et préfecture des Bouches-du-Rhône. L'état des risques se génère à l'adresse exacte du bien.
Potentiel radonà vérifier par commune
Sismicitézone 2 (faible)
Risques recensésinondation, cavités et anciennes carrières, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme
03 — Déroulé
Trois étapes, et c'est réglé
01Décrivez le bien
Type, surface, année de construction, projet : cinq questions suffisent à établir la liste réellement due. Ni plus, ni moins.
02Prix ferme en 2 minutes
Une estimation immédiate à l'écran, puis un devis écrit. Rappel sous une heure, du lundi au samedi.
03Intervention sous 48 heures
Un seul passage pour l'ensemble du dossier. Rapport opposable transmis sous 24 heures.
04 — Zone couverte
119 communes des Bouches-du-Rhône
Sélectionnez la vôtre : obligations locales, tarifs et délais y sont détaillés commune par commune.
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05 — Questions fréquentes
Vos questions
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Marseille ?+
Oui : Bouches-du-Rhône est classé en zone à risque termites par arrêté préfectoral, l'état termites est obligatoire à la vente à Marseille.
Quels diagnostics pour vendre à Marseille ?+
DPE, état des risques (ERP), loi Carrez, amiante (permis avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), et l'état termites. On établit la liste exacte selon votre bien.
Y a-t-il des obligations liées au feu de forêt à Marseille ?+
Oui : Marseille est en zone exposée au feu de forêt, ce qui implique des obligations de débroussaillement (OLD) et une information au titre de l'état des risques (ERP).
Combien coûte un diagnostic immobilier à Marseille ?+
Nos diagnostics démarrent à 99 € TTC. Le prix ferme dépend de votre bien (type, surface, année, projet) ; vous l'obtenez en 2 minutes avec le simulateur, sans engagement.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Marseille ?+
Pour une location : DPE, état des risques (ERP), surface habitable (loi Boutin), plomb (CREP) si le logement est antérieur à 1949, électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans, et l'état termites le cas échéant.
Combien de temps un diagnostic est-il valable ?+
Le DPE est valable 10 ans, l'état des risques (ERP) 6 mois, l'état termites 6 mois, le plomb (CREP) 6 ans en location (illimité à la vente s'il est négatif), l'électricité et le gaz 3 ans. La loi Carrez n'a pas de durée, sauf travaux modifiant la surface.
L'audit énergétique est-il obligatoire à Marseille ?+
À la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G au DPE, l'audit énergétique réglementaire est obligatoire. Nous vérifions s'il s'applique à votre bien.
Peut-on encore louer une passoire thermique à Marseille ?+
Les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location : classe G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un DPE à jour permet de savoir où se situe votre bien.
Comment se déroule l'intervention à Marseille ?+
Un seul rendez-vous : le diagnostiqueur certifié Cofrac réalise tous les diagnostics nécessaires, puis vous recevez des rapports opposables sous 24 à 48 h, prêts pour votre notaire.
Sous quel délai intervenez-vous à Marseille ?+
En général sous 48 heures, tous diagnostics regroupés sur un seul rendez-vous. Devis gratuit avec réponse sous 1 h.
Votre devis en 2 minutes
Gratuit, sans engagement, rappel sous une heure par un diagnostiqueur des Bouches-du-Rhône.